南都訊 記者劉佳 《中國住房發展報告2013-2014》(綠皮書)昨日在京發佈。報告預測,一、二線城市房價最快將於明年一季度短線見頂,四季度前穩中有降。報告由社科院財經戰略研究院、社科院城市與競爭力研究中心、經濟參考報聯合發佈。
  根據報告數據,自2012年四季度以來,廣州、深圳等一線城市住房價格大幅上揚。報告副主編、社科院財經戰略研究院鄒琳華這樣形容過去一年的房價:“試探性的緩慢增長,逐步演變為恐慌性的暴漲”。在2012年先後經歷了嚴厲的限購限貸政策、對房價下跌寄予厚望、部分購房者失去信心重返市場、房價緩慢上漲等一系列起伏後,自住型購房者在2013年恐慌性集中入市。在購房者支付能力並沒有明顯改善的條件下,今年市場供求形勢出現逆轉,由“八套房追逐一個購房者”變成“八個購房者追逐一套房”。
  報告預計,明年中國住房價格走勢將是“穩中有所波動”,一、二線房價最快將在明年第一季度短線見頂,明年四季度前房價將穩中有降。報告還預測,未來10年中國經濟向好,中國城市房價不會出現整體崩盤現象。
  此外,報告也指出,亞洲新興經濟體主要城市的房價走勢在世界範圍居於前列,這表明中國今年的樓市升溫並非孤立現象,而是世界因素與國內因素共同作用的結果。  (原標題:一二線城市房價最快明年一季度見頂)
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